Особенности жизни в Таиланде в 2019 году

Переезд в азиатскую страну – важное решение для людей, привыкших к европейскому укладу. Это касается бытовых аспектов, которые в домашней обстановке кажутся естественными и незаметными, но их исключение сразу приносит дискомфорт. Многие туристы, посетив эту страну, начинают рассматривать варианты переезда. Получить гражданство трудно, но всегда можно воспользоваться видом на жительство. Кроме этого, страна не поддерживает двойное гражданство, а значит, нужно будет выбирать. Представляя себе незабываемую, по-восточному гармоничную и гостеприимную атмосферу, многие хотят остаться в этой стране навсегда. Жизнь в Таиланде привлекает не только вечным летом, но и широким плацдармом для внедрения бизнес-проектов.

Почему стоит жить в Таиланде

Зимний сезон в Сиаме (историческое название страны) – это особенное время, которое наполнено впечатлениями от путешествий по стране, новыми знакомствами, приобщением к местной культуре и кухне. Жить в Таиланде интересно. Для долгосрочного пребывания необязательно ПМЖ или получение подданства, для россиян вполне доступно продление визового разрешения, которое проводится на месте.

У переезжающих на долгий срок в Таиланд с детьми школьного возраста возникают сопутствующие вопросы, связанные с проживанием и обязательным обучением. Согласно закону от 29.12.2012 «Об образовании в Российской Федерации» № 273-ФЗ, ребенок может заниматься дома. Но для прохождения обязательной аттестации необходимо являться в школу.

Где лучше жить, вопрос, на который нет однозначного ответа. Для того чтобы принять правильное решение, нужно увидеть страну собственными глазами. В основном для пребывания выбирают один из крупных населенных пунктов (Бангкок, Паттайя) или расположенных в северной части страны, а также остров Пхукет.

Образование

Обучение в Таиланде разделено на два этапа – базовое и высшее. При этом первое состоит из четырех ступеней, которые соответствуют возрасту ребенка:

• дошкольное – от 4 до 6;
• начальное – от 7 до 12;
• нижнее вторичное – от 13 до 15;
• верхнее вторичное – от 16 до 18.

Учебный год состоит из 2 семестров: с начала мая по октябрь и с ноября по март. Каникулы весной, 2 месяца. В школах с британской моделью обучения год разделен на 3 триместра и каникулы (тоже 2 месяца) приходятся на лето.

Дошкольное

Для детей предложены не только стандартные обучающие программы, но и разнообразные развивающие занятия. Средняя стоимость посещения детского сада около 6000 батов в месяц. В сумму входит оплата питания (4 раза в день) и необходимых для развития ребенка пособий. Посещение детского сада не является обязательным.

Школьное

Дети в Таиланде обязаны посещать школу в течение 12 лет. С 13 лет (третий уровень) школьники могут выбрать несколько специальных курсов. По окончании школьной программы ученики сдают экзамены. В частных школах помимо английского языка обучают японскому или китайскому, также можно выбрать вместо физкультуры занятия боевыми искусствами, теннис, футбол.

Есть даже русская школа в Паттайе, точнее, их две: «Дипломат+» и «Знание». Несмотря на то что они работают по стандартам и программе обучения Министерства образования Российской Федерации, имеют лицензию на ведение деятельности в Таиланде, а преподаватели используют учебно-методический комплекс «Школа России» издательства «Просвещение», соответствующий российским стандартам, они являются всего лишь образовательными центрами. По окончании учебного года выдается справка.

Профессионально-технические учебные заведения

Учеба в них осуществляется по программам подготовки учащихся для дальнейшего трудоустройства или обучения в вузах. Сейчас в Таиланде насчитывается 751 профессионально-технический колледж. Поступление происходит по окончании нижней вторичной ступени образования (с 15 лет) по результатам вступительных экзаменов. По завершении учащиеся должны пройти национальный образовательный тест.

Высшее образование

В королевстве действует более 170 вузов (и государственные, и частные). Для желающих в них поступить после тайской школы на этапе верхнего вторичного обучения необходимо выбирать академическое направление. Для успешного поступления в вуз, достаточно иметь аттестат об окончании школы и владеть английским языком. Вступительные экзамены включают тест по математике и написание сочинения. Университеты предлагают программы разных уровней – от бакалавров до докторов наук. Как правило, преподавание ведется на тайском и английском.

Социальное обеспечение

Пенсии в Таиланде в 2019 году формируются по двум направлениям – для государственных служащих и обычных граждан. Минимальный стаж для выхода на пенсию в 55-летнем возрасте – 15 лет. В течение этого времени работодатель делает обязательные отчисления за сотрудника в размере 3% от зарплаты, и государство дополнительно вносит еще 1%. Для бюджетников необходимый стаж – от 10 до 25 лет, они выходят на пенсию по достижении 50 лет.

Медицинские услуги

Уровень жизни в королевстве существенно отличается в зависимости от места проживания. В сельской местности он гораздо ниже, чем в городах. В стране работают как муниципальные, так и частные клиники, лечение в которых на высоком уровне, ничем не уступающем по качеству принятому в США или европейскому. Так, 200 врачей международной клиники Бумрунград имеют американский сертификат.

Врачебный прием, а также все обследования, анализы и лекарства в государственных медицинских учреждениях являются платными. Тайские клиники оснащены самым современным оборудованием, благодаря которому удается диагностировать и излечить практически любое заболевание.

Традиционная медицина

Местные клиники предпочитают оказывать амбулаторные услуги, а стационарная форма выбирается в крайних случаях. Врачи, проходившие обучение за границей, в основном специализируются по узкопрофильным направлениям. Преимуществом тайской медицины является успешная борьба с хроническими болезнями, которые в Европе считаются неизлечимыми. Страна считается притягательным местом для медицинского туризма из-за возможности получить качественное, доступное медицинское  обслуживание, в том числе и стоматологическое.

Народная медицина

Являясь частью Национального плана экономического развития государства с 1961 года, в 1978 она стала использоваться для лечения заболеваний в традиционных клиниках. С 1993 Институт тайской народной медицины включен в состав Министерства здравоохранения страны. Такое лечение представляет собой медитации, массажи, иглоукалывания, ванны, сауны, горячие компрессы, комплексное применение растений и большого количества препаратов на натуральной основе. Тайские лечебные средства часто используют там, где средства традиционной медицины попросту бессильны.

Цены на одежду и продукты

Многие знают, что в Таиланде можно купить одежду по очень низким ценам. Продается она и на традиционных рынках (в том числе ночных), и в фирменных магазинах (Nike, Zara, Mango, правда, здесь цены вряд ли не ниже, чем в России), и в небольших лавках, и в огромных торговых центрах и моллах. Средние цены на одежду в торговых центрах представлены в таблице.

Читаем также:
Нужна ли виза в Таиланд для россиян в 2019 году
Как жить в Таиланде

Цены на еду в Таиланде невысокие, в супермаркетах примерно одинаковы по всей стране. Можно покупать продукты не только в магазинах, но и на рынках. Можно просто питаться в кафе и макашницах (тележка с едой) либо покупать свеженарезанные фрукты и овощи на улице. Еда в Паттайе, Пхукете, Краби, Ча-Аме, Хуа-Хине, Самуи, Самете, любом другом курортном городе вкусная и всегда свежая. Рассмотрим средние цены на продукты питания в 2019 году.

Цены в Паттайе на еду в точках общепита также недорогие. Средний чек в обычном кафе на двоих равен 200 батам, в ресторане — от 500. Нужно быть готовым к тому, что в местных заведениях сервиса практически нет, но хозяева, как правило, приветливы, любезны и очень радушны.

Русские в Таиланде

Русская диаспора в Таиланде довольно обширна, имеет свои СМИ, образовательные учреждения, рестораны. Правда, надписей на русском языке почти нет, однако в курортных городах многие продавцы сувениров и одежды начали говорить по-русски. По неофициальным данным, в Паттайе она насчитывает более 20 тысяч человек. Те, кто живет в Таиланде, в основном занимаются собственным бизнесом, связанным с туризмом, либо трудятся в местных и международных компаниях.

Работа для русских иммигрантов

Вопрос о том, сколько стоит жизнь в Таиланде, зависит от места пребывания. К сведению: средняя зарплата тайцев – 12 000–15 000 батов. Иностранцы получают меньше. Трудовое законодательство направлено на уменьшение уровня незанятости местного населения. Приезжие устраиваются работать в основном официантами, переводчиками, гидами и программистами. Законом предусмотрены сферы, в которых может быть занято только коренное население.

Многих интересует вопрос, как открыть бизнес русскому в Сиаме. Ведение хозяйственной деятельности в королевстве возможно, если доля иностранного капитала в компании не больше 49%. Для начала необходимо получить бизнес-визу и местную лицензию.

Средняя заработная плата

В стране стоимость рабочей силы зависит от образования и квалификации. Средний прожиточный минимум в Таиланде для приезжих составляет 27–28 тысяч батов. При этом зарплата у официантов может быть 5-7 тыс., у бармена – 10–12 тыс. Опытные гиды, переводчики, специалисты в сфере информационных технологий получают гораздо более солидные деньги. В крупных городах можно устроиться на работу за 50 тыс. батов.

Налоги

Налогообложение в стране двухуровневое. Обязательные платежи в государстве взимаются тремя управлениями: Налоговым (НДС, подоходный налог, гербовый сбор, налог на некоторые виды бизнеса), Акцизным (сборы, начисляемые на определенные товары) и Таможенным (пошлины с экспорта и импорта), которые находятся в подчинении Министерства финансов. НДФЛ составляет 37%, на прибыль юридических лиц ставка варьируется от 2 до 20% (базой налогообложения может быть как чистая прибыль, так и валовый доход). Ставка НДС – 7%, в нее входит 10% муниципальный налог на бизнес.

Развлечения

Таиланд – страна улыбок, пляжей, храмов – буквально создана для отдыха. Здесь всегда большое количество туристов и существует масса вариантов проведения досуга: от купания в море и загорания на сказочных пляжах до шопинг-туров. Ночная жизнь также весьма разнообразна. В городах и прибрежных зонах работают рестораны и клубы. Можно заказать экскурсии к историческим памятникам, величественным храмам или пойти в маленькое путешествие на слонах. Здесь всегда найдется способ провести время весело и получить от этого удовольствие.

Покупка недвижимости в Таиланде

Согласно местному законодательству, иностранные граждане могут приобретать не более 25% квартир в жилом доме. Апартаменты доступны как уже в готовом здании, так и на этапе его строительства. Купить жилье в Таиланде – заманчивая идея, учитывая замечательный климат и прочие плюсы государства.

Разные компании в зависимости от провинции предлагают рассрочку на жилье от 12 до 20 месяцев, но залог должен быть не менее 100 тыс. батов. Цены на недвижимость в Пхукете зависят от многих факторов: года постройки здания, этажа, района. К примеру, однокомнатная квартира с мебелью в Раваи обойдется в 97 тысяч долларов (около 3 млн батов).

В королевстве можно купить бунгало, стоимость зависит от квадратуры, места расположения и инфраструктуры вокруг него. Например, вилла на пляже Самуи на 3 спальни обойдется в 612 тысяч долларов (20 млн батов). Ответ на вопрос о том, сколько стоит дом в стране, всецело зависит от района страны и размеров самого строения. В столице Таиланда – Бангкоке – спросом пользуется не только жилая, но и коммерческая недвижимость.

Где и как искать жилье

Подбирать недвижимость в королевстве можно несколькими способами – самому (посредством интернета) или через специального агента. Специалист, который знает все тонкости рынка недвижимости страны, не только поможет в поиске квартиры в Таиланде, но и предоставит полное юридическое сопровождение сделки.

Самостоятельно

В интернете в свободном доступе можно ознакомиться практически со всеми объектами недвижимости, выставленными на продажу, поэтому найти нужное жилье – дело времени. Частные продавцы – владельцы кондоминиумов – могут реализовать иностранцам не более 49% жилой площади многоквартирного дома. Купить недвижимость в Таиланде самостоятельно и переехать сюда жить – вполне осуществимая цель. Достаточно только найти нужный объект и оформить его в соответствии с законодательством.

С помощью риелтора

Агент по недвижимости сделает все возможное, чтобы процесс покупки объекта в стране стал можно менее проблематичным. Важный момент, о котором стоит знать: среди российских покупателей для личного проживания все большей популярностью сейчас пользуются квартиры в кондоминиумах, а не отдельные виллы. Поскольку стоимость недвижимости в Таиланде ничто по сравнению с ее содержанием. Как минимум сад и бассейн, которые казались такими привлекательными, будут требовать постоянного присмотра и поддержания в ухоженном состоянии. Риелтор существенно ускорит процесс поиска жилья, сможет сразу подобрать объект исходя из условий клиента, поможет с оформлением сделки.

Купить квартиру в Таиланде

Рынок жилья в королевстве довольно обширный. В городах постоянно возводятся новостройки, много жилых объектов на вторичном рынке и частных домов. Приобрести недвижимость в Таиланде можно по разным ценам, все зависит от желаемой провинции, района города и количества квадратных метров. Купить квартиру в 2019 году можно от 1 200 долл./м² (примерно 38 тыс. батов).

С чего начать покупку квартиры

Приобретение недвижимости начинают с проверки документов. В первую очередь рекомендуется обратить внимание на эксплуатационные расходы: обслуживание территории, бассейна, лифта и так далее. Нередко цена на жилье в Таиланде минимальна из-за больших платежей на его содержание.

Почему стоит покупать квартиру в готовом доме

Новостройка – более надежное здание, с современными коммуникациями. Жилье в них продается уже с мебелью и ремонтом. Часто строительные компании приглашают известных дизайнеров, чтобы привлечь покупателей к своим объектам недвижимости.

Аренда жилья в 2019 году

Цены на аренду жилья во многом зависят от сезона. В высокий стоимость будет выше. В среднем снять квартиру напрямую у хозяев можно за 20 долларов в сутки (около 630-650 батов). Если планируется ехать на отдых большой компанией, снять домик в Таиланде будет более выгодным решением. Он обойдется всего в 7-13 тыс. батов в месяц.

Оплата коммунальных услуг

Расходы на жилье в кондоминиуме составят приблизительно 4050 батов за месяц. Содержание виллы обойдется дороже из-за большего количества накладных расходов, таких как уход за садом и бассейном, косметический ремонт и прочее.

Список документов для покупки квартиры

После выбора объекта подписывается так называемый резервационный лист. Затем вносится задаток – 10% от стоимости. Потребуется справка, подтверждающая платежность покупателя (берется в банке), и его паспорт.

Читаем также:
Вакансии в Таиланде для русских

Итоги

Жизнь в Таиланде значительно отличается от привычного для европейцев уклада, имея свои плюсы и минусы. При этом цены на продукты и одежду довольно низкие. А изменения в законодательстве упростили возможность ведения хозяйственной деятельности в стране для иностранных граждан.